1965〜1975年築, 専有面積66.64㎡〜86.64㎡の平均販売価格
神奈川県
40.4万円/㎡
前年比+6.0%
横浜市磯子区
33.6万円/㎡
前年比+18.1%
第1磯子ハイツ
神奈川県横浜市磯子区森一丁目
根岸線 / 磯子駅 徒歩3分
1970年築 / 11階建 / 205戸 / SRC造
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価格偏差値
31.2
割高
推定相場価格より10.3%割高
相場
3,155万円
41.2万円/㎡
2,636
2,982
3,328
3,673
AI査定結果
推定相場価格
3,155万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,982万円〜3,328万円
38.9万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月11日
第1磯子ハイツ
3,480万円（45.4万円/㎡）/ 8階 / 76.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 3,480万円 | 45.4万円 | 8階 | 76.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/02 | 2,480万円 | 43.2万円 | 8階 | 57.35㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/24 | 2,480万円 | 43.2万円 | 8階 | 57.35㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/15 | 2,990万円 | 39.0万円 | 4階 | 76.64㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/15 | 2,380万円 | 41.5万円 | 8階 | 57.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 2,100万円 | 36.8万円 | 7階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/01 | 2,480万円 | 43.1万円 | 8階 | 57.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 1,680万円 | 29.3万円 | 9階 | 57.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 2,299万円 | 40.1万円 | 6階 | 57.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,190万円 | 38.2万円 | 1階 | 57.35㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/15 | 2,190万円 | 38.2万円 | 1階 | 57.35㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/05/20 | 2,480万円 | 43.2万円 | 7階 | 57.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,088万円 | 36.6万円 | 3階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は41.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 第1磯子ハイツ 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 3,480万円 | 45.4万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 205戸 | SRC |
| 2024/10/03 | 根岸ダイヤモンドマンション 横浜市磯子区西町 | 根岸駅2分 | 2,499万円 | 42.9万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 180戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 第2磯子ハイツ 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅6分 | 2,590万円 | 40.1万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 242戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 磯子駅前ビル住宅 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅1分 | 2,999万円 | 41.5万円 | 72.34㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 1972年 | 192戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6%上昇、横浜市磯子区では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は横浜市磯子区の平均と比較して35.1%割高です。
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